Assurance Tous Risques Chantiers : Garanties & Prix 2026

L’assurance tous risques chantiers (TRC) couvre, pendant toute la durée des travaux, l’ensemble des dommages matériels affectant l’ouvrage en construction, quelle qu’en soit la cause et sans recherche de responsabilité. Elle protège à la fois le maître d’ouvrage et les entreprises contre les aléas du chantier.

Qu’est-ce qu’une assurance Tous Risques Chantiers ?

La Tous Risques Chantiers est un contrat couvrant toutes les pertes ou dommages matériels affectant un ouvrage en cours de construction, jusqu’à sa réception et pendant la période de maintenance. Contrairement à une assurance de responsabilité, elle indemnise sans avoir à rechercher de responsable : c’est ce qu’on appelle une garantie en “dommages aux biens”.

Elle peut être souscrite par :

le maître d’ouvrage (le plus souvent),
les entreprises de construction intervenant sur le chantier,
les sous-traitants pour leur propre participation,
le promoteur ou l’aménageur.

Pourquoi souscrire une Tous Risques Chantiers ?

Trois raisons majeures :

Sécuriser l’investissement : un chantier représente souvent plusieurs centaines de milliers à plusieurs millions d’euros. Un sinistre peut anéantir mois ou années de travail.
Indemnisation rapide : pas besoin de prouver une faute. L’assureur indemnise sur la base des dommages constatés.
Préserver la trésorerie : sans Tous Risques Chantiers, le maître d’ouvrage doit avancer les fonds pour réparer, en attendant d’éventuels recours.

Les garanties de base : ce qui est toujours couvert

Dommages matériels à l’ouvrage

Le cœur du contrat. Couvre tous les dommages affectant l’ouvrage assuré ou l’ouvrage provisoire nécessaire à son exécution :

Incendie, explosion, foudre,
Dégâts des eaux (fuites, infiltrations, ruptures),
Événements climatiques (tempête, grêle, neige, gel),
Vol et vandalisme (sous conditions),
Effondrement, glissement de terrain,
Erreurs de conception ou de mise en œuvre (cause externe ou interne).

Période de garantie

Démarre après le déchargement de chaque bien sur le chantier et se termine à la première réception. Cela couvre la phase la plus risquée du projet.

Période de maintenance

Couvre les dommages survenant pendant la période contractuelle de maintenance (en général 1 à 2 ans après réception), causés par les opérations de maintenance elles-mêmes ou révélés à cette occasion.

*Besoin d’un devis personnalisé pour votre entreprise ? *Demander un devis gratuit en 24 h →

Les garanties optionnelles à considérer

Selon la nature du chantier, il est pertinent d’ajouter :

• Garantie | À envisager si… • Responsabilité civile | Le chantier crée des risques pour les tiers (voisinage, voirie) • Frais de déblaiement | Site dense, urbain, ou très grand • Effets indirects de sinistre | Pertes financières liées au retard de livraison • Honoraires d’experts | Chantier complexe nécessitant études contradictoires • Existants | Réhabilitation/extension d’un bâtiment existant • Équipements de chantier | Grues, échafaudages, matériel loué de valeur • Transport | Acheminement d’éléments préfabriqués hors site

Combien coûte une Tous Risques Chantiers en 2026 ?

Le prix dépend principalement de :

Valeur de l’ouvrage à construire (assiette principale),
Nature de l’ouvrage (logement, tertiaire, industriel, ouvrage d’art),
Durée des travaux,
Techniques utilisées (préfabrication, technique courante, innovante),
Localisation (zone sismique, inondable, ou non),
Profil des intervenants (qualifications, sinistralité).

À partir de (TTC) : (en % du coût total des travaux hors taxes) :

Logement individuel : 0,15 % à 0,30 %
Logement collectif standard : 0,20 % à 0,45 %
Tertiaire / bureaux : 0,25 % à 0,50 %
Bâtiment industriel : 0,30 % à 0,80 %
Ouvrage d’art : 0,50 % à 1,50 %

Pour un chantier de 1 M€ hors taxes, comptez donc entre 1 500 € et 8 000 € de prime, selon le profil.

Qui souscrit : maître d’ouvrage ou entreprise ?

Les deux peuvent souscrire, mais la pratique varie :

Maître d’ouvrage : c’est lui qui a le plus à perdre, donc le souscripteur logique. La Tous Risques Chantiers protège son investissement directement.
Entreprise principale : peut souscrire en lieu et place du maître d’ouvrage, et faire bénéficier l’ensemble des intervenants (clause “tous propriétaires”).
Sous-traitants : généralement bénéficiaires d’une Tous Risques Chantiers souscrite par le maître d’œuvre, mais peuvent souscrire séparément pour leurs propres équipements.

Notre conseil : pour les opérations complexes, vérifiez avant le démarrage qui souscrit quoi, et conservez les attestations dans le dossier marché.

*Besoin d’un devis personnalisé pour votre entreprise ? *Demander un devis gratuit en 24 h →

Différence Tous Risques Chantiers / Dommages-Ouvrage / Décennale : ne pas confondre

Beaucoup de maîtres d’ouvrage confondent ces 3 contrats. Voici les distinctions clés :

Les trois sont complémentaires, pas substituables.

Les exclusions classiques à connaître

Même la meilleure Tous Risques Chantiers comporte des exclusions standards :

❌ Pénalités contractuelles et amendes administratives
❌ Vices d’aspect, défauts mineurs sans gravité
❌ Dommages dus à un défaut d’entretien après réception
❌ Usure normale, corrosion, oxydation
❌ Faute intentionnelle du souscripteur ou de ses préposés
❌ Risques de guerre, émeutes, terrorisme (sauf option)
❌ Pollution lente et progressive

Lisez toujours les Dispositions Générales : certains assureurs ajoutent des exclusions spécifiques (réhabilitations, ouvrages enterrés, etc.).

Que faire en cas de sinistre sur chantier ?

Sécuriser le site et prendre les mesures conservatoires.
Prévenir l’assureur sous 5 jours ouvrés (délai contractuel standard).
Documenter : photos, factures, état d’avancement avant sinistre.
Conserver les preuves matérielles (sauf danger).
Faciliter l’expertise : présence du conducteur de travaux, accès aux pièces.
Ne pas reconnaître de responsabilité envers des tiers sans accord assureur.

*Besoin d’un devis personnalisé pour votre entreprise ? *Demander un devis gratuit en 24 h →

Comment obtenir le bon contrat Tous Risques Chantiers

Notre approche en 3 étapes :

Analyse du projet : nature de l’ouvrage, durée, intervenants, environnement.
Recommandation de garanties : socle + options pertinentes pour votre risque.
Devis comparatif : 2 à 3 niveaux pour vous laisser arbitrer prix / couverture.

Demandez votre devis assurance Tous Risques Chantiers, réponse sous 48h, sans engagement. Nos conseillers accompagnent les maîtres d’ouvrage, promoteurs et entreprises bâtiment et travaux publics depuis plus de 30 ans.

Questions fréquentes

L’assurance tous risques chantiers est-elle obligatoire ?

Non, contrairement à la décennale et à la dommages-ouvrage, qui sont imposées par le Code des assurances. Mais elle est fortement recommandée, voire exigée par les banques sur les chantiers d’envergure.

Qui souscrit l’assurance tous risques chantiers ?

En général le maître d’ouvrage, qui en fait bénéficier l’ensemble des intervenants. Elle peut aussi être souscrite par l’entreprise principale. Tous les participants au chantier sont alors assurés sous un même contrat.

Quelle différence entre tous risques chantiers, dommages-ouvrage et décennale ?

La tous risques chantiers couvre les dommages pendant les travaux. La décennale couvre les désordres pendant dix ans après la réception. La dommages-ouvrage préfinance ces réparations décennales. Les trois garanties sont complémentaires.

Que couvre concrètement la tous risques chantiers ?

Incendie, tempête, effondrement, vol de matériaux, vandalisme, erreur d’exécution, catastrophe naturelle : tout dommage matériel à l’ouvrage en cours. Des extensions couvrent le maintien sur site et la période de maintenance après réception.

Combien coûte une assurance tous risques chantiers ?

À partir de (TTC) : 0,2 à 0,5 % du coût total de l’ouvrage, selon la technicité et la durée du chantier. Une prime modeste au regard des sinistres qu’elle évite.

Articles connexes :

Besoin d’un devis pour votre entreprise ?

Réponse sous 24 h ouvrées, gratuit et sans engagement.

Demander un devis